Sur la commune de SAINT-MARCOUF (50310), Saisissez le potentiel exceptionnel de ce pavillon individuel d'après-guerre érigé sur un terrain de 1 042 m². Idéalement situé pour les amoureux du littoral, il bénéficie déjà d'un chauffage par pompe à chaleur.
Quelques travaux de rénovation et un rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout son cachet et en faire la maison de vos rêves.
Ainsi que d'un fort capital de développement grâce aux nombreuses dépendances attenantes et non attenantes. 126m² habitable et + de 250m² de dépendances.
La maison vous offre au rez-de-chaussée : Deux entrées, une belle salle à manger de 22m² avec vue mer, une cuisine aménagée et équipée de 10m² avec vue mer, un vaste salon/séjour avec cheminée ouverte de 33m², un wc indépendant + lave mains.
Au premier étage : Palier, une salle de bains, trois belles chambres (de 10.40 à 18m²).
Pour les dépendances : Idéal pour bateaux et/ou projet d'agrandissement -
Surfaces XXL et stationnement : Un atout rare sur le marché, comprenant un garage attenant de 25 m² avec grenier, un vaste hangar de 95m² (au rez-de-chaussée) avec grenier, un second garage de 58m² (au rez-de-chaussée) avec grenier, et 3 carports de 80 m² situés juste en face.

Classe énergie C (139) - GES A (5) - Date de réalisation des diagnostics le 13/08/2026 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1640€ et 2250€ par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31/03/2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

395 600€ Honoraires 4.11% TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 380 000€ hors honoraires) -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter Madame Charlotte COLLIBEAUX, Mobile : 06.99.63.64.45, Email : charlotte.collibeaux@clefs.notaires.fr; Coordonnées étude: SARL "CLEFS DU COTENTIN NOTAIRES ET CONSEILS" Zone Artisanale Le Haut Gelé 66 Rue Général Leclerc 50310 MONTEBOURG Tel : 02.33.41.23.31 Email : charlotte.collibeaux@clefs.notaires.fr; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

À propos du prix :

Montant : 395600 €

Dont 15600 € d’honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4.11% du prix du bien hors honoraires