Sur la commune de PICAUVILLE (50360), Laissez-vous séduire par ce pavillon indépendant de PLAIN-PIED au style cubique et à l'architecture moderne en ossature et bardage eternit. Alliant charme naturel, confort absolu et performances énergétiques de premier ordre (Classe énergie A), ce bien de plain-pied offre un cadre de vie idéal. Située à proximité immédiate des écoles, commerces et de toutes les commodités.

Dès l'entrée avec placard, vous serez sous le charme d'une exceptionnelle pièce de vie de 70 m² baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Ce vaste salon/séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à granulés, s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée propose également un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'un espace technique optimisé intégrant un ballon thermodynamique.

Côté nuit, un couloir de dégagement dessert trois belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains complète combinant douche et baignoire pour le confort de toute la famille.

À l'extérieur, les aménagements ont été pensés pour allier praticité et détente. Une cour à l'avant accueille une première partie végétalisée, tandis qu'un jardin fait le tour complet de la maison. Sur l'arrière, vous profiterez d'une terrasse idéale pour vos repas en plein air.
Un garage attenant offre un accès direct et sécurisé pour votre véhicule, complété par un cabanon de jardin parfait pour le stockage.

Classe énergie A (50) - GES A (1) - Date de réalisation des diagnostics le 25/09/2026 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 710€ et 1020€ par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31/03/2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

260 920€ Honoraires 4.37% TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 250 000€ hors honoraires) -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter Madame Charlotte COLLIBEAUX, Mobile : 06.99.63.64.45, Email : charlotte.collibeaux@clefs.notaires.fr; Coordonnées étude: SARL "CLEFS DU COTENTIN NOTAIRES ET CONSEILS" Zone Artisanale Le Haut Gelé 66 Rue Général Leclerc 50310 MONTEBOURG Tel : 02.33.41.23.31 Email : charlotte.collibeaux@clefs.notaires.fr; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

À propos du prix :

Montant : 260920 €

Dont 10920 € d’honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4.37% du prix du bien hors honoraires