L'alliance parfaite entre le bord de mer et le confort du récent. Situé dans un environnement calme et privilégié sur la commune de Saint-Marcouf (50310), à quelques minutes de la plage, ce pavillon individuel DE PLAIN PIED construit entre 2012 et 2013 sur terrain d'environ 607m², propose des prestations modernes et évolutives.
Terrasse exposée sud - Terrain arboré autour de la maison et clos de murs.
Il vous offre une belle pièce de vie de 39 m² : Un espace salon-séjour spacieux et lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée.

Deux belles chambres indépendantes, bénéficiant chacune de leur placard intégré et de leur salle d’eau privative.

Une arrière-cuisine/buanderie attenante, un WC avec lave-mains, et un garage avec porte automatique.
Le + : Un étage avec charpente traditionnelle et dalle béton aménageable, prêt à accueillir vos futurs projets d'agrandissement.

Classe énergie C (155) - GES A (5) - Date de réalisation des diagnostics le 16/03/2026 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1058€ et 1432€ par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31/03/2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

250 560€ Honoraires 4.40 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 240 000 € hors honoraires);
Contacter Madame Charlotte COLLIBEAUX, Mobile : 06.99.63.64.45, Email : charlotte.collibeaux@clefs.notaires.fr; Coordonnées étude: SARL "CLEFS DU COTENTIN NOTAIRES ET CONSEILS" Zone Artisanale Le Haut Gelé 66 Rue Général Leclerc 50310 MONTEBOURG Tel : 02.33.41.23.31 Email : charlotte.collibeaux@clefs.notaires.fr; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. - Consultez nos tarifs : https://clefs.notaires.fr/page/31001/tarifs-de-l-etude/

À propos du prix :

Montant : 250560 €

Dont 10560 € d’honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4.4% du prix du bien hors honoraires