Gestion locative
Notre accompagnement
Cette prestation va bien au-delà de la simple collecte des loyers ; elle comprend un ensemble de services visant à assurer la gestion efficace, juridique et financière d’un bien immobilier au nom de son propriétaire.
Nos services de gestion locative
- Sécurisation juridique optimale dans la gestion des biens loués
- Rédaction des contrats de location
- Perception des loyers
- Révision des loyers
- Règlement des charges
- Tenue de la comptabilité
- La gestion des éventuelles réparations nécessaires.
- La coordination avec des entreprises pour la réalisation de travaux (rénovation, maintenance).
- Le suivi des assurances et la gestion des sinistres éventuels.
- Médiateur pour tenter de résoudre les différends à l'amiable.
- Procédures juridiques en cas de non-paiement des loyers ou de non-respect des obligations contractuelles du locataire.
- Initier des démarches judiciaires (injonction de payer, expulsion)
- Conseiller le propriétaire en matière de fiscalité immobilière
- Aide à la déclaration des revenus locatifs (régime foncier, régime micro-foncier, etc.)
- Optimise la gestion fiscale du bien en tenant compte des exonérations ou déductions fiscales possibles
- Réaliser ou superviser les états des lieux d’entrée et de sortie
- Restitution du dépôt de garantie, en tenant compte des éventuelles dégradations ou des loyers impayés
Les avantages de la gestion locative par un notaire
Sérénité pour le propriétaire : Confier la gestion locative à un notaire libère le propriétaire des tâches administratives, juridiques et financières, lui permettant de se concentrer sur d’autres aspects de son patrimoine ou de ses activités.
Sécurité des transactions : La compétence juridique du notaire réduit le risque d'erreurs dans les contrats ou de litiges juridiques coûteux.
Accompagnement sur mesure : Le notaire adapte ses services à la situation spécifique du propriétaire, qu’il s’agisse d’un particulier ou d’une société, et propose un suivi personnalisé.
La gestion locative par un notaire offre une solution complète et sécurisée pour les propriétaires, en couvrant tous les aspects administratifs, juridiques, financiers et techniques de la location. Grâce à son expertise et à son statut d’officier public, le notaire garantit la protection des droits du propriétaire tout en assurant une gestion optimale du bien, dans le respect de la législation en vigueur.