Maison de ville PICAUVILLE (50360)

Sur la commune de PICAUVILLE (50360), Dans le bourg de Pont l'Abbé, nous vous proposons à la vente une maison de ville d'environ 91m² sur terrain d'environ 221m².Proche toutes commodités. Jardin et 2 terrasses plein SUD.Elle vous offre au rez-de-chaussée : Une pièce à vivre : salon/séjour avec cheminée ouverte + cuisine de 31m², un dégagement, un wc indépendant.Au premier étage : Palier, une salle d'eau, un wc indépendant, deux chambres, un placard/dressing.Au deuxième étage : Palier, trois chambres dont une avec lavabo.Au troisième étage : Grenier.Sur l'arrière de la maison : Une première terrasse sans vis à vis et à l'abri du vent. Un cellier dans lequel chaudière, un second grand cellier avec toit plat créant une seconde terrasse. Jardin à la suite.Classe énergie : F (326) - GES F (85) - Date de réalisation des diagnostics le 16/04/2025 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3500€ et 4780€ par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) - Logement à consommation énergétique excessive. 105 520 € Honoraires 5.52 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 100 000 € hors honoraires); Référence : 807; Contacter Madame Charlotte COLLIBEAUX, Mobile : 06.99.63.64.45, Email : charlotte.collibeaux@clefs.notaires.fr; Coordonnées étude: SARL 'CLEFS DU COTENTIN NOTAIRES ET CONSEILS' zone artisanale Le Haut Gelé 50310 MONTEBOURG Tel : 02.33.41.23.31 Email : charlotte.collibeaux@clefs.notaires.fr; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : http://www.scpdelay-arnoux.com/tarifs/